Zuidhoek, Rotterdam

Omschrijving

STARTERS OPGELET! LEUK 2-KAMERAPPARTEMENT OP EEN TE LEUKE LOCATIE! Gelegen op de derde verdieping aan de Zuidhoek in Oud-Charlois!

Via het gesloten portiek van het appartementencomplex kom je met de trap op de tweede verdieping. Achter de voordeur is de hal die toegang geeft tot de vertrekken. Het appartement wordt gekenmerkt door veel lichtinval en de praktisch indeling. Zo zijn alle wanden en plafond licht afgewerkt en zijn er grote raampartijen. De woonkamer is aan de voorzijde en de slaapkamer is aan de achterzijde met toegang naar het balkon op het zuidoosten! De keuken en badkamer zijn praktisch ingericht. In de onderbouw is er een ruime aparte bergruimte, ideaal voor je fiets. De woonkamer wordt verwarmd middels een gashaard en voor het warmwater is er een boiler. Verder is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en aluminium kozijnen.

Oud-Charlois is een van de historische wijken van Rotterdam. De Zuidhoek kan worden gezien als een ‘dorps’ straatje met in de directe omgeving buurtwinkels, een opstapplaats voor de bus en op loopafstand de tramhalte 'Boergoensevliet'. Via de Dorpsweg zijn de Maastunnel en de snelweg A15 gemakkelijk bereikbaar. Rotterdam-Zuid wordt verder gekenmerkt door het grote overdekte winkelcentrum, metrostation Zuidplein, het Zuiderpark en de vele ontwikkelingen die het Hart van Zuid doormaakt. Dat maakt het wonen aan de Zuidhoek voor nu en in de toekomst heel aantrekkelijk!

Indeling:
Entree via gesloten portiek met brievenbussen.

2de verdieping:
Entree, hal met meterkast, gangkast en toegang naar vertrekken

De woning bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien een inbouwkast, dubbel glas en geheel voorzien van kunststof kozijnen. Er is sprake van verwarming gaskachel en warm water middels boiler. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De gehele woning is voorzien van laminaat.

De woonkamer is ruim en heeft veel lichtinval door de grote ramen en is v.v. een laminaatvloer en geeft entree naar 1ste slaapkamer. 

De keuken is v.v. een recht keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Opstelling van de boiler en aansluiting voor de wasmachine. Middels een deur heeft u toegang naar het zonnige balkon op het zuid-oosten.

Slaapkamer 1
Vanuit de hal bereikt u de slaapkamer v.v. een inbouwkast, welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. 

Slaapkamer 2
Via slaapkamer 1 bereikt u de 2de slaapkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen.

Badkamer
De badkamer geheel betegeld en is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet-opstelling.

Het balkon is gelegen op het zuidoosten.

In de onderbouw van het appartementencomplex bevinden zich twee bergingen van totaal 14m².

Kenmerken:
 - eigen grond;
 - oplevering in overleg;
 - het gehele appartement is v.v. een laminaatvloer;
 - er is een actieve VvE waarvan de bijdrage € 90,70 per maand is;
 - zonnig balkon op het zuid-oosten;
 - externe ruime berging (ca. 14 m²) in de onderbouw;
 - verwarming middels een gashaard (woonkamer) en warmwatervoorziening middels 50-liter boiler;
 - gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen;
 - oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.